euroestate.ru   
Недвижимость за рубежом
главная
о проекте
новости
контакты
заявка

Зарубежная недвижимость. EUROESTATE.RU – ресурс, посвященный вопросам покупки, аренды и продаже недвижимости за рубежом.
Черногория Кипр Болгария Испания Чехия Франция Турция Италия Германия Греция Таиланд Англия Швейцария Финляндия
Франция
Франция
   Зарубежная недвижимость >> Франция >> Информация >> цены на недвижимость


Горячее предложение!

По вопросам размещения объектов недвижимости и рекламы пишите нам

Информация

о стране

климат

французский коньяк

Лазурный берег

достопримечательности

юридическая информация

цены на недвижимость

покупка недвижимости

Недвижимость

продажа вилл

аренда яхт

аренда вилл

продажа квартир

аренда квартир

Погода

ФОБОС: погода в г.Париж

ФОБОС: погода в г.Ницца

Обратите внимание




Ориентировочные цены на недвижимость во Франции.

Средняя цена 1 м2 по Парижу составляет в настоящее время 3-4 тыс. $, средняя цена по провинции - 1,5-2 тыс. $.

Ряд специалистов рекомендуют приобретение двух видов жилой площади типично французского профиля:

комнаты прислуги (горничных);
комнаты студентов.

Первые, как правило, расположены на верхних этажах фешенебельных зданий. имеют минимальную площадь (8-10 м2), но могут быть прилично оборудованы душевой кабинкой, туалетом, небольшой кухней. Эти комнаты идеальны как “перевалочный пункт” для сугубо временного пребывания, индивидуального туризма или для 1-2 человек на срок учебы, сезонной работы, деловой поездки. Комнаты прислуги высоко ценятся, их легко перепродать или снять в аренду Цена 1 м2 в Париже на этот вид жилплощади - от 2 до 4 тыс. $.

Студенческие комнаты расположены. как правило, в новых домах, специально предназначенных для этой категории владельцев или арендаторов. Размеры: 18-25 м2 с современной планировкой и обстановкой. Они относительно доступны: 45-75.000 $. в провинции и 75-100.000 $ в Париже.

Для российских туристических агентств было бы небезынтересно совместное приобретение ряда таких помещений для налаживания системы российского туризма во Франции с постоянной сменяемостью клиентов.

Приобретение настоящей квартиры в Париже остается делом престижным и в перспективе многообещающим. Нет сомнения, что после предпринятой сейчас гигантской модернизации столицы площади, занятые под офисы, стабилизируются, и благоустроенное жилье в удобных кварталах будет опять в цене.

На данный момент в “сердце Парижа” (I, II, III, IV округа), вблизи Лувра, Оперы, мэрии, Собора Парижской богоматери цены на трех-четырехкомнатные квартиры составляют 3-6.000 $. 1 м2. Аренда: 20-30 $1 м2 в месяц.

V округ (Сорбонна, Патнеон, Люксембургский сад) - район студенчества. Здесь 1 м2 стоит от 3.5 до 4 тыс. $. Аренда студенческой “студии” - примерно 500 $ в месяц, иное жилье - 20 $ 1 м2.

В соседнем VI округе, изумительно расположенном между бульварами Монпарнас, Распай и Сен-Мишель, жить хотят многие, и цены здесь выше. Так, квартиры с видом на зеленый массив Люксембургского сада - до 7.000 $1 м2.

Высокопрестижным, спокойным, качественным считается VII округ между зданием ЮНЕСКО, Эйфелевой башней и музеем Орсэ с собором Инвалидов (и гробницей Наполеона) точно посередине. Однако цена аренды 1 м2 в больших апартаментах не превышает 20 $, а купить квартиру можно, исходя из цен 5-7.000 $1 м2.

Люкс, окружающий Елисейские поля в “недоступном” VIII округе едва ли окажется дешевле - 7-9.000 $1 м2, однако в районе вокзала Сен-Лазар, например на ул. Москвы, есть неплохие квартиры по 4-5.000 $1 м2 или 20 $1 м2 в аренду.

Цены резко идут на убыль в IX, X, XI округах: Клиши - Северный и Восточный вокзалы, площади Бастилии и Нации: 2-4.000 $ 1м2 при покупке, 14-16 $ 1 м2 при аренде.

Оставляя на усмотрение специалистов сложную мозаику кварталов и цен в XII, XIII, XIV и XV округах Парижа, отметим приятную неожиданность: цены в наиболее аристократическом XVI округе стали доступными: достаточно зеленое, в меру торговое и сверхрафинированное пространство между посольством Российской Федерации (б-р Ланн), уютными улицами Пасси, эспланадой Дворца Шайо с видом на Эйфелеву башню и знаменитой площадью Звезды (Этуаль-Шарль де Голль) может стать вашим за 4-6.000 $1 м2 или 16-26 $1 м2 при аренде.

По другую сторону Звезды - симпатичный и достаточно ценимый XVII округ, где цены чуть ниже.

На Монмартре (XVIII округ) главная прелесть - уникальные поднимающиеся на исторический холм улочки, грандиозная панорама Парижа, у подножия - кабаре “Мулен Руж” и площадь Пигаль с прилегающими “секс-магазинами” и “секс-театрами”. Здесь же крупнейший рынок тканей “Сен-Пьер” и вечная толкучка - дешевка “Тати”. При ценах от 2 до 6 тыс, $1 м2 и 12 -14 $1 м2 аренды здесь можно найти интересные варианты.

Не исключено, что кому-то понравятся недорогие XIX и XX округа (2-5 тыс. $1 м2). Центр наук, чудесный парк Бютт-Шомон, кладбище Пер-Лашез и многочисленные дешевые торговые точки делают эти районы приемлемыми для непритязательного обитателя.

Пригороды Парижа, кроме Нейи, где вы не ощутите разницы в ценах по сравнению с Елисейскими полями, имеют то бесспорное преимущество, что сразу за окружным автобульваром столицы (периферический бульвар) цены снижаются на 10-30%:

Булонь, Сен-Клу, Венсен, Леваллуа, Курбе-вуа и др. - зоны доступных цен.

Несколько штрихов и советов по положению в провинции Франции.

Колоритный Марсель - ключевой портовый город всего средиземноморского побережья Франции с прекрасными пляжами и ресторанами, крупными кораблями и недорогим бытом остается одной из зон разумных вложений в недвижимость. В лучших кварталах вокруг собора “Нотр-Дам де ля Гард” 1 м2 обходится в 2-3 тыс. $. Неподалеку - новые кварталы, где прекрасные квартиры продаются по 1-1,5 тыс. $ 1 м2, а снять жилье на месяц можно за 250 -400 $.

В Ницце и Каннах размеры банковского счета должны быть намного весомее: 1 м2 в приличном здании здесь будет стоить от 4 до 9 тыс. $. Аренда 3-комнатной квартиры обойдется в месяц от 500 до 800 $.

Лион - один из центров французской гастрономической кухни, стоящий на реках Рона и Сона, привлекателен развитой деловой активностью, хорошо налаженными транспортными связями со всей Европой. От Лиона близки и Париж, и Монако, и Альпы. Рынок жилья здесь достаточно перспективен и пока доступен: 1-2,5 тыс. $ 1 м2.

Страсбург - один из политических перекрестков Европы. Рядом Германия, Люксембург, Швейцария. Центр города предлагает просторные однокомнатные квартиры-студии по цене 1,5-2.000 $ 1 м2 или 400 $ в месяц в случае аренды. При этом есть в Страсбурге и кварталы для высшей европейской администрации и крупнейших мировых безнесменов. В них виллы с садиками стоят 2-3-4 млн. франков.

В Нормандии и Бретани, вокруг Довиля, Трувиля, Онфлера, между г. Кан и Кабуром, среди яблоневых садов и бесконечных пастбищ с черно-белыми коровами можно найти изумительные старые виллы и заказать новые постройки на кромке Ла Манша, вокруг портов прогулочных катеров и парусников или на почтительном удалении от суетных пляжей и проезжих дорог. За 100.000 – 400.000 тыс. $ гарантировано солидное здание с участком. За 70-140 тыс. $ в ваше распоряжение может перейти 2-х или 3-комнатная квартира среднего уровня.



 


    Rambler's Top100     
Недвижимость за рубежом        Создание и поддержка RAIN-media