euroestate.ru   
Недвижимость за рубежом
главная
о проекте
новости
контакты
заявка

Зарубежная недвижимость. EUROESTATE.RU – ресурс, посвященный вопросам покупки, аренды и продаже недвижимости за рубежом.
Черногория Кипр Болгария Испания Чехия Франция Турция Италия Германия Греция Таиланд Англия Швейцария Финляндия
Франция
Франция
   Зарубежная недвижимость >> Франция >> Информация >> покупка недвижимости


Горячее предложение!

По вопросам размещения объектов недвижимости и рекламы пишите нам

Информация

о стране

климат

французский коньяк

Лазурный берег

достопримечательности

юридическая информация

цены на недвижимость

покупка недвижимости

Недвижимость

продажа вилл

аренда яхт

аренда вилл

продажа квартир

аренда квартир

Погода

ФОБОС: погода в г.Париж

ФОБОС: погода в г.Ницца

Обратите внимание


Купить дом у моря недорого без посредников
Продажа вилл, коттеджей, домов в Сочи от Винсент Недвижимость. Звоните
tulpanovka.ru


Основные стадии процесса покупки недвижимости во Франции

1. Часть первая (самое несложное)

- Встреча и размещение гостей
- Рекомендации и предложение вариантов
- Планирование встреч
- В случае заинтересованности клиента - переход ко второй части

2. Часть вторая
- Составление Договора купли-продажи недвижимости. Это делает агент или нотариус.
- Ожидание официального подписания документов по сделке.
- Ожидание длится не дольше 2-3 месяцев. Столько требуется нотариусу на сбор всех официальных документов.
- Покупатель становится обладателем недвижимости после того, как будет уплачен:

  • Задаток, равный 10 процентам от суммы Договора,
  • Платежный баланс в размере 90% от суммы Договора,
  • Вознаграждение нотариуса и расходы на регистрацию, что составляет приблизительно 6,5%.
  • Наконец, комиссионные агента (обычно 6% с учетом НДС). Как правило, комиссионные включены в стоимость объекта недвижимости и агенту платит продавец.

- Возможности кредитования:

  • Естественно, что чаще всего лучшим вариантом для иностранных клиентов является заем в банке в своей стране;
  • Тем не менее, можно получить заем можно и во Французском банке. Обычно Банк берет задаток в размере минимум 40% от продажной цены объекта, а остальное дает в ссуду под залог недвижимости.

3. Часть третья.
Есть несколько правил относительно уплаты налогов, которые относятся как к гражданам Франции, так и к иностранцам.
- Налог на личное состояние при покупке недвижимости на сумму более 717 000 евро.
- Налог на недвижимое имущество. Его необходимо платить раз в год. Сумма зависит от площади участка земли. Если есть бассейн, то, примеру, при площади участка земли 3 000 кв.м. с бассейном налог будет составлять 4 500 евро в год.
- Местный налог (также один раз в год). Сумма зависит от площади объекта недвижимости и от доходов владельца (к примеру, если площадь составляет 400 кв.м., доход 15 000 евро - сумма налога равна 4 800 евро в год.)

Услуги компании "Центр коммерческой недвижимости" при покупке недвижимости, а также аренды яхт:
- Консультации;
- Ознакомительные туры;
- Юридическая поддержка;
- Оформление сделок.



 


    Rambler's Top100     
Недвижимость за рубежом        Создание и поддержка RAIN-media